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ハッピーホームの考える賢い不動産のポイント
価格１０００万円台、不動産物件のおすすめポイント
- １、購入資金１０００万円を住宅ローンで借り入れる場合 ３５年払い年利０．９７５％（当社提携金利）月々２８，１１２円の支払い。 ボーナス払いゼロ。（Ｈ２２年１０月４日現在）
- ２、賃貸物件の家賃と比べても支払いが安いので貯蓄にまわせる。又分譲マンションの場合壁の厚みなど造りが賃貸物件より良い。
- ３、顧客の多い価格帯の為売却しやすい、将来設計がまだ決まっていない新婚さんや、 転勤が多い会社にお勤めの方におすすめです、又売却時に価格の下がり幅が少ない為、リセールバリューが非常に良い所が最大のおすすめポイントです。
- ４、価格が安いため、登記費用、仲介手数料等の諸費用が安い。
- ５、銀行の住宅ローンの場合、金利の中に生命保険の保険料が含まれている為 主債務者が死亡すると保険金が支払われ、残債が無い状態で家が残ります。
- ６、賃貸物件の場合、将来的に老後の心配があり入居審査等で住宅の確保が難しくなる可能性がある。
- ７、都市部での駅徒歩圏等の好立地は、既に街並みが完成し２０年から３０年前にマン ションや戸建てが建っている為、築年数は古いが、好立地のケースが多い。
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８、住宅ローン控除が使える、年末のローン残高の１％が１０年間、１０００万円で
１０万円が所得税、住民税から還付される。
(但し、築年数、床面積等の条件あり) H22.10現在 - ９、車庫付の中古戸建てが１０００万円台で購入できれば、月々の住宅費用は非常にお安く収まり、その分の費用を生活費や教育費、貯蓄等に回せます。
- １０、購入時に５年後、１０年後のシュミレーションを作成し、将来設計をたてて購入すれば、将来収益物件として保有するのも良いかもしれません。
